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最新!塘厦蛟乙塘社区旧改安排上了!更新面积约3327万㎡

发布日期:2022-03-25 03:29   来源:未知   阅读:

  【塘厦镇蛟乙塘社区官塘街以西片区产城融合更新单元前期服务商项目公开招引公告

  根据《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》、《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范(试行)》、《东莞市城市更新单元划定方案编制和审查工作指引(试行)》等文件精神和要求,东莞市塘厦镇蛟乙塘股份经济联合社在前期摸底调研基础上,拟将位于塘厦镇中部以南区域,蛟坪路东侧,东至官塘街,西至蛟坪大道,南至农田,北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万㎡(约499亩)的旧村、旧厂房进行升级改造,拟更新用途为商住及相关配套。该项目拟通过单一主体挂牌招商模式实施改造,盘活低效存量建设用地,提升该社区整体环境,增加该社区集体收益,打造新型产城融合片区,完善社区的城镇功能。在更新单元范围确定后,塘厦镇政府授权土地所属集体经济组织通过民主决策程序公开招引前期服务商。

  1.1项目地块位于塘厦镇中部以南区域,蛟坪路东侧,距塘厦镇政府约3公里,东至官塘街,西至蛟坪大道,南至农田,北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万㎡(约499亩),具体更新单元范围以政府部门批复为准。

  1.2土地现状用途:项目现状情况以旧厂、旧村为主,厂房建设质量较差,整体环境较差。旧村以二至五层建筑+沿街商业(四至六层建筑)为主,有少量平层瓦房及十层以上建筑物,分别分布于范围内西南角片区及东南角片区方向。

  1.3土地利用总体规划:本单元范围以城镇建设用地为主,存在部分一般农用地、交通用地(以国土部门数据为准)。

  2020年以来,塘厦镇四村、林村、田心、桥陇、平山、塘厦、石鼓、石潭埔、诸佛岭、凤凰岗、振兴围、横塘、莲湖、大坪、蛟乙塘等社区都先后推出多个更新改造项目。其中开发商和前期服务商有深圳宏发、鸿荣源、海德、德州、康华、香江、新世界等实力房企。

  4月15日,香江集团中选塘厦镇田心社区塘龙西路北商住类更新单元前期服务商。

  4月9日,深圳鸿荣源中选塘厦镇横塘社区产城融合类城市更新项目前期服务商。

  深圳新世界成为塘厦林村南片区和牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房旧改项目前期服务商。

  3月4日,深圳宏发成为塘厦石潭埔科技产业新城(一期)产城融合类更新单元的开发商。

  近年来,塘厦镇确立“保底线、拓空间、优品质”的城市更新目标,编制完成《城市更新专项规划(2018-2022年)》。通过拆除改造一批破旧村落,重塑一批低品质城市空间,打造一批连片产城融合发展空间,进一步提升城市品质内涵和承载力。截至目前,已确定石潭埔科技产业新城、128工业区、林村鲤牙塘西湖工业区、四村新城市中心等22个城市更新项目,拟更新改造占地面积15700亩,计划总投资2850亿元,预计年产值1380.7亿元。

  今年初,塘厦镇顺利将798亩连片改造的石潭埔科技产业新城更新项目推出市场,打响了产城融合类更新单元单一主体挂牌招商的头炮。

  这些项目全部完工后,塘厦也将大变样,不但环境变得更美好,村民的钱包也要鼓起来了!

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